Verkauf, Vermietung & Gewerbe

Verkauf, Vermietung & Gewerbe

Verkauf & Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien

Verkauf

Oft gibt es nur den einen Kaufinteressenten, der Ihre Immobilie in ihrem Ganzen versteht und deren Wert zu schätzen weiß. Wir finden diesen Käufer für Sie. 

Mit uns an Ihrer Seite haben Sie von Anfang an einen zertifizierten Gutachter für die Kaufpreisermittlung, einen Makler mit rund 10 Jahren Berufserfahrung für die Vermarktung sowie den notwendigen juristischen Hintergrund für eine sichere Kaufvertragsabwicklung Ihrer Immobilie. 

Weiter unten auf dieser Seite finden Sie eine Übersicht der Bandbreite unserer Dienstleistungen.

Vermietung von Wohnraum

Das Bestellerprinzip bedeutet in der Realität, dass in 95% der Fälle die Werbe- und Arbeitskosten des Maklers durch den Vermieter getragen werden.

Dies hat den Vermietungsmarkt von Wohnimmobilien komplett umgekrempelt und die Aufgabestellungen der Vermietung einer Immobilie für Eigentümer und Immobilienmakler neu definiert.

Die Mietpreisbremse stellt die zweite Neuheit im deutschen Immobilienmarkt dar.

Wir können Ihnen erprobte Vermietungsstrategien mit den entsprechenden Vergütungsmodellen anbieten, die Ihnen als Vermieter einen größeren finanziellen Vorteil verschaffen, als das überholte 'der Mieter zahlt die Makler-Courtage'-System.  Sprechen Sie uns hierfür bitte persönlich für weitere Details an.

Vermietung von Gewerbeflächen

Im Bereich der Vermietung von Gewerbeimmobilien haben wir ausgezeichnete Referenzen. Das Spektrum an Gewerbeflächen ist weit gefächert und ebenso unterscheiden sich die einzelnen Mietinteressentenkreise. Einen Aspekt teilen alle Gewerbeflächen – Sie sollen langfristig, renditestark und nachhaltig vermietet werden. 

In Düsseldorf und seiner Umgebung können wir Ihnen für Ihre Einzelhandels-, Büro-, Lager- oder Gastronomiefläche ein solches Mietverhältnis vermitteln. 

Dieses Jahr haben wir unter anderem das Hotel Nizza in der Düsseldorfer Stadtmitte verpachtet, eine große Gewerbeliegenschaft an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben vermittelt sowie einen langfristigen Mietvertrag mit der Katholische Kirche abgeschlossen.

Bandbreite unserer Dienstleistungen

 

  • Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
    • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
    • Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
    • Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
    • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
    • Erstellung eines hochwertigen Exposés
    • Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
  • Marketingmaßnahmen – klassisch
    • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
    • Abgleich mit unserer Kundenkartei
      • Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten
      • Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
    • Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
    • Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout, Immowelt, Immonet, Kalyado
    • Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
  • Marketingmaßnahmen – vor Ort
    • Aushang im eigenen Schaufenster
    • Verkaufsschild / Objektbeschilderung
  • Direktmarketing
    • Flyerverteilung in der benachbarten Stadtteilen
    • Nachbarschaftswerbung
    • Optional: Post-Mailing-Kampagnen
    • Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertige Flyern
  • Marketingmaßnahmen – Social Media
    • Optional: Veröffentlichung des Immoblienvideos bei youtube und facebook für dessen virale Verbreitung
    • Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges
  • Besichtigungen
    • Vorqualifikation der Interessenten
    • Koordination der Besichtigungstermine
    • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
  • Kaufvertragsabwicklung
    • Verhandlung mit den Kaufinteressenten
    • Bonitätsprüfung inkl. Eigenkapitalnachweis & Bankfinanzierung
    • Notarbeauftragung
    • Entwurf des Kaufvertrags und Kaufvertragsbesprechung
    • Teilnahme an der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags