Maisonettewohnung mit Dachterrasse am Eingang des Neandertals

Außenansicht
Rückansicht
Außenansicht
Wohn und Esszimmer
Esszimmer
Küche mit Einbauküche
Esszimmer Treppe
Spitzboden
Terrasse
Terrasse
Ausblick Terrasse
Diele
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss 2.OG
Grundriss
Grundriss Lageplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Außenansicht
Außenansicht Nachbarschaft
Nachbarschaft
Nachbarschaft
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Eckdaten

Kennung EXETWEB 57
Objektart Maisonettewohnung
Lage 40699 Erkrath
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 57 m²
Kaufpreis 85.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peter Plesch Pleschiutschnigg
Geschäftsführer
Tel. +49 211 94689400

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet nein
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 4 m²
Wohngeld 245,00 €
Etage 2
Baujahr 1988
0
200
>400


173.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 173.1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung liegt im 2.OG und 3.OG eines gepflegten Wohnhauses am Rande des Neandertals in Erkrath. Die Immobilie teilt sich aktuell in ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, eine Terrasse sowie einen Spitzboden auf.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche und eine Badewanne. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und lässt viel Platz für einen großen Tisch und z.B. sowie Lounge-Sessel. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Spülmaschine ausgestattet und verfügt über genug Platz für einen kleinen Esstisch oder eine Frühstücksbar.

Das Alt-Erkrather Stadtzentrum ist nur wenige zu Fuß Minuten von der Wohnung entfernt.

Ausstattung



Die Immobilie verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:

* eine nach Westen ausgerichtete Dachterrasse,
* ein geräumiges Wohn- und Esszimmer,
* eine Küche mit einer modernen Einbauküche,
* ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster,
* einen Spitzboden
* sowie einen geräumigen Kellerlagerraum.

Für weitere Details sprechen Sie uns gerne persönlich an.

Lage

Erkrath ist eine im Kreis Mettmann gelegene niederbergische Stadt in Nordrhein-Westfahlen und unmittelbare östliche Nachbarstadt von Düsseldorf. Durch ihre Lage befindet sie sich an der nicht genau festgelegten Grenzlinie zwischen dem Rheinland und dem Bergischen Land und kann demzufolge auch beiden Regionen zugeordnet werden.

Die Stadt gilt als ein Mittelzentrum und befindet sich in einer der am dichtesten besiedelten Regionen Deutschlands. Das nahe gelegene Neandertal lädt Sie zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Ausgedehnte Spaziergänge ins Grüne sind im nahe gelegenen Neandertal oder im Hildener Stadtwald möglich. Auch lässt der Unterbacher- See keine Wünsche nach Freizeitgestaltung offen. Kürzer können die Wege für den täglichen Bedarf nicht sein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Die Nahversorgung wird durch das nahe gelegene Bavier- Center und die Fußgängerzone abgedeckt. Kitas und alle Schulformen sind fußläufig erreichbar.


Vor der Haustür befindet sich ebenfalls eine Haltestelle der Buslinie 06 (von Hausbrück über die Stadthalle, den S-Bahnhof, den Hochdahler Markt bis zum S-Bahnhof Millrath) sowie der Buslinie 743 (Düsseldorf Lierenfeld über das Mettmanner Zentrum bis hin zum Museum Neandertal). Die S-Bahn-Station Erkrath ist binnen 5 Minuten mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar. Von hier fahren die S-Bahn-Linien S68 (Langenfeld, Düsseldorf, Erkrath, Wuppertal) und die S8 ( Hagen, Wuppertal, Erkrath, Düsseldorf, Neuss bis Mönchengladbach).


Ebenso hervorragend und schnell ist die Anfahrt zum Autobahnkreuz Hilden mit den Anschluss- Möglichkeiten an das gesamte rechts- und links- rheinische Autobahnnetz. Die Autobahnanschlüsse zur A3 und A46 und somit auch die Rhein- Ruhrschiene sind in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges





Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserem Mitarbeiter / Beauftragten erfolgen.

Courtage:

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an K&P Immobilien GmbH zu zahlen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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