Vollsaniertes Denkmal mit zwei Wohnungen & Arztpraxis in der Langenberger Altstadt

Außenansicht Detail
Außenansicht Detail
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Außenansicht Detail
Hauseingang
Hauseingang Wohnen
Innenansicht Fachwerk
Dachdämmung
Gastetagenheiunng
Haustechnik Stromzählerschrank
Tonnengewölbe aus dem 17.Jhdt.
Nachbarschaft
Nachbarschaft
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Eckdaten

Kennung MVKFH 234
Objektart Häuser
Lage 42555 Velbert
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 318 m²
Kaufpreis 500.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Peter Pleschiutschnigg
Geschäftsführer
Tel. +49 211 94689400
Mobil +49 173 7275200

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 528 m²
Baujahr 1650
Kellerfläche ca. 80 m²
Vermietet ja
Kaufpreis pro m² 1.575,00 €
Gäste-WC ja
Zustand modernisiert
Dachbodenfläche ca. 30 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses Denkmal ist die Ausnahme. Es befindet sich Mitten im Herzen der historischen Altstadt von Velbert-Langenberg. Das Stadtbild ist umwerfend, man fühl sich in eine andere Zeit versetzt.

Die zwei Wohnungen des Hauses sind umwerfend schön und großzügig aufgeteilt. Die Gewerbeeinheit wird Vormittags als Hautarztpraxis genutzt.

Das Haus wurde zwischen dem 17. und 19. Jahrhundert errichtet und in den 90iger Jahren vollständig modernisiert. Die Balance aus Denkmal und modernem Komfort und Haustechnik ist außergewöhnlich.






Ausstattung



Das Haus verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Denkmalschutz,
* eine Voll-Modernisierung ca. 1995,
* einen optimalen Pflege- und Unterhaltungszustand,
* Fachwerk und Kamine in den Wohnungen,
* Moderne Heizungssysteme, Elektrik, Fenster, Dachdämmung, Badezimmer,
* eine Teilunterkellerung inkl. einem Tonnengewölbe aus dem 17. Jahrhundert,
* Parkplätze auf dem Grundstück (über das Grundstück gelangt ebenfalls der Nachbar auf das Grundstück und hat ein Wegerecht).

Sprechen Sie uns persönlich auf weitere Details an.

Lage



Das Haus liegt im Herzen der historischen Altstadt von Velbert-Langenberg. Wenn ein Stadtbild im Bergischen Land als Kulturerbe bezeichnet werden soll, ist es dieses. Hier wird das Brot noch von Hand gebacken, die Cafés sind verträumt und mit Buchhandlungen kombiniert. Die Restaurants und Gasstätten verfügen über ausgezeichnete Küchen. Die Kirchen, Parks, das ehemalige Rathaus, Amtsgericht und die umliegenden Fabrikanten-Villen machen diesen Ort zu einem architektonischen Juwel in Nordrhein-Westfalen

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

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