Stellen Sie sich Ihre Massive gebaute Doppelhaushälfte selbst zusammen

Bereits gebaut in Geldern
Straßenansicht Visualisierung
Gartenansicht - Visualisierung
Badezimmer - Beispiel
Küche Beispiel
Landhaus-Dielen - Beispiel
Der Bauplatz
Der Bauplatz
Der Bauplatz
Der Bauplatz
Der Bauplatz
Erschließung Am Hollenberg
Nachbarschaft
Grundriss Erdgeschoss Variante offen
Grundriss Erdgeschoss Variante offen
Grundriss 1.OG Variante 3 Räume
Grundriss 1.OG Variante 3 Räume
Grundriss Dachstudio
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Eckdaten

Kennung VKDHHB 120
Objektart Häuser
Lage 41379 Brüggen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 195.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peter Plesch Pleschiutschnigg
Geschäftsführer
Tel. +49 211 94689400

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 0 m²
Heizungsart Wärmepumpe
Zustand Erstbezug
Gäste-WC ja
Baujahr 2017
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Kellerfläche ca. 0 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 50 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung


Gebaut werden insgesamt zwei Doppelhaushälften auf dem besten Bauplatz am Hollenberg in Brüggen Angenthoer.

Das Angebot inkludiert alles:

* einen Massivbau in Stahlbeton und weißer Wanne,
* einen hochwertige Bausubstanz und einen luxoriösen Innenausbau,
* die Baumaterialien sind durch den Bauherrn wählbar,
* eine Vollunterkellerung in weißer Wanne,
* eine schlüsselfertige Übergabe (außer der Gartenanlage),
* eine Gewährleistung durch das regionale Unternehmen, Jansen & Stenmans.

Sprechen Sie uns auf die aktuelle Preisliste an. Die beiden Doppelhaushälften können jeweils mit einer Wohnfläche zwischen 120m² und 150m² gebaut werden. Die Kosten ohne eine Unterkellerung liegen hier zwischen EUR 195.000,00 und EUR 225.000,00.

Die Kosten einer möglichen Unterkellerung liegen bei einer hälftigen Unterkellerung (ca. 30m²) bei EUR 20.000,00 und bei einer Vollunterkellerung (bis zu 80m²) bei EUR 37.000,00.

Ausstattung

Das ausführende Bauunternehmen stammt aus der Region und kann auf eine über 60-jährige Firmengeschichte zurückblicken.

Das Haus wird schlüsselfertig an den Erwerber übergeben. Nur die Gartenarbeiten und der finale Anstrich sind im Preis nicht enthalten.

Es handelt sich um einen vollunterkellerten Massivhausbau - kein Fertighaus, kein Haus von der Stange, keine Bauunternehmer-Pleite.

Die technischen Ausstattungsmerkmale der Immobilie beinhalten unter anderem:
* eine Luft-Wärmepumpe (die günstigste und umweltfreundlichste Variante zu Heizen),
* Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen,
* Thermoplus-Isolierverglasung,
* Wärmedämmverbundsystem,
* eine mineralische Dachdämmung
* sowie eine Garage mit Gartenzugang.

(Alternativ kann das Haus auch mit einer Gas-Zentralheizung oder einer Erdwärmepumpe ausgestattet werden).

Alle Wände im Haus werden feinverputzt.

Die Bodenbeläge sind frei wählbar - von Parkett über Landhausdielen bis hin zu großformatigen Feinstein- oder Natursteinfliesen ist alles möglich.

Die Immobilie wird als KfW 70-Niedrigenergieeffizienshaus gebaut. Der Name ist Programm: "KfW 70" bezeichnet das Neubauniveau (KfW 100) minus 30 %. Ein KfW-Effizienzhaus-70 benötigt also 30 % weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Neubau und somit ein Niedrigenergiehaus. Fenster und Türen isolieren nahezu genauso gut wie die Außenwände. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf liegt bei diesem Haustyp bei 50 kWh/m2.

Das angebotene Haus wurde bereits in Geldern-Walbeck gebaut (die Anschrift stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung).
Hier wurde ein jährlicher Endenergiebedarf von 24,8 kWh/(m²a) erzielt!!!

Lage

Die beiden 430m² großen Grundstückshälften des für den Bau vorgesehenen Grundstücks kosten pro Stück EUR 65.000,00 inkl. der Erschließungskosten.

Das Grundstück hat eine Südausrichtung. Es handelt sich um eins der letzten und den besten Bauplatz am Hollenberg.

Die Grundstückveräußerung erfolgt zuzüglich einer Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Erwerb des Hauses erfolgt provisionsfrei für den Erwerber.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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