Massivhaus-Neubau INKL. 430m² Grundstück in Bestlage von Angenthoer

Bereits gebaut in Geldern
Straßenansicht Visualisierung
Gartenansicht - Visualisierung
Badezimmer - Beispiel
Küche Beispiel
Landhaus-Dielen - Beispiel
Der Bauplatz vor Erschließung
Der Bauplatz vor Erschließung
Der Bauplatz vor Erschließung
Der Bauplatz
Der Bauplatz
Der Bauplatz
Erschließung Am Hollenberg
Nachbarschaft
Grundriss Erdgeschoss Variante offen
Grundriss Erdgeschoss Variante offen
Grundriss 1.OG Variante 3 Räume
Grundriss 1.OG Variante 3 Räume
Grundriss Dachstudio
Brüggen-Angenthoer
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung VKDHHB 197
Objektart Häuser
Lage 41379 Brüggen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 280.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Peter Pleschiutschnigg
Geschäftsführer
Tel. +49 211 94689400
Mobil +49 173 7275200

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²
Heizungsart Wärmepumpe
Gäste-WC ja
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca. 430 m²
Kellerfläche ca. 30 m²
Anzahl Badezimmer 2
Zustand Erstbezug
Baujahr 2017

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 50 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung


Gebaut werden insgesamt zwei Doppelhaushälften auf dem besten Bauplatz am Hollenberg in Brüggen-Angenthoer.

Zum Erwerb steht eine von insgesamt zwei Doppelhaushälften.

Das Angebot inkludiert Alles:

* den besten Bauplatz am Hollenberg in Brüggen-Angenthoer,
* das Grundstück mit einer Größe von ca. 430m²,
* einen Massivbau in Stahlbeton und weißer Wanne,
* einen hochwertige Bausubstanz und einen luxoriösen Innenausbau,
* die Baumaterialien sind durch den Bauherrn wählbar,
* eine Vollunterkellerung in weißer Wanne,
* die Garage,
* eine schlüsselfertige Übergabe (außer der Gartenanlage),
* eine Gewährleistung durch das regionale Unternehmen mit 60 Jahren Firmengeschichte.

Ausstattung

Das ausführende Bauunternehmen stammt aus der Region und kann auf eine über 60-jährige Firmengeschichte zurückblicken.

Das Haus wird schlüsselfertig an den Erwerber übergeben. Nur die Gartenarbeiten sind im Preis nicht enthalten.

Es handelt sich um einen vollunterkellerten Massivhausbau - kein Fertighaus, kein Haus von der Stange, keine Bauunternehmer-Pleite.

Die technischen Ausstattungsmerkmale der Immobilie beinhalten unter anderem:
* eine Luft-Wärmepumpe (die günstigste und umweltfreundlichste Variante zu Heizen),
* Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen,
* Thermoplus-Isolierverglasung,
* Wärmedämmverbundsystem,
* eine mineralische Dachdämmung
* sowie eine Garage mit Gartenzugang.

(Alternativ kann das Haus auch mit einer Gas-Zentralheizung oder einer Erdwärmepumpe ausgestattet werden).

Alle Wände im Haus werden feinverputzt.

Die Bodenbeläge sind frei wählbar - von Parkett über Landhausdielen bis hin zu großformatigen Feinstein- oder Natursteinfliesen ist alles möglich.

Die Immobilie wird als KfW 70-Niedrigenergieeffizienshaus gebaut. Der Name ist Programm: "KfW 70" bezeichnet das Neubauniveau (KfW 100) minus 30 %. Ein KfW-Effizienzhaus-70 benötigt also 30 % weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Neubau und somit ein Niedrigenergiehaus. Fenster und Türen isolieren nahezu genauso gut wie die Außenwände. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf liegt bei diesem Haustyp bei 50 kWh/m2.

Das angebotene Haus wurde bereits in Geldern-Walbeck gebaut (die Anschrift stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung).
Hier wurde ein jährlicher Endenergiebedarf von 24,8 kWh/(m²a) erzielt!!!

Lage

Das Grundstück hat eine Südausrichtung. Es handelt sich um eins der letzten und den besten Bauplatz am Hollenberg. Die Erschließung wird aktuell vollendet.

Sonstiges


Falls Sie eine Besichtigung durchführen möchten, Fragen haben oder ein Exposé anfordern möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Webseite. Die Anfrage muss Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Kontakttelefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten.

Ohne eine solche Anfrage können wir Ihr Interesse an dieser Immobilie leider nicht bearbeiten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns auf einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Bilker Allee: Top Ladenlokal am Floragar…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 86 m²
  • 40219 Düsseldorf
  • Miete 950,00 € + NK
Top

Massivhaus-Neubau INKL. 430m² Grundstüc…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 120 m²
  • 41379 Brüggen
  • Kaufpreis 280.000,00 €
Top

Kaiserswerther Straße - Kennedy Damm : M…

  • Büro
  • ca. 103 m²
  • 40476 Düsseldorf
  • Kaufpreis 320.000,00 €
Top

Großzügigkeit, Lebensqualität, Sicherhei…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 163 m²
  • 40489 Düsseldorf
  • Kaufpreis 690.000,00 €
Top

Ideal für eine IT-Firma mit Server-Raum …

  • Spezialobjekt
  • ca. 176 m²
  • 40211 Düsseldorf
  • Kaufpreis 120.000,00 €
Top

Carlstadt - Hohe Straße - Komfort in Bes…

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 138 m²
  • 40213 Düsseldorf
  • Miete 1.400,00 € + NK
Top

Industrie-Loft in Friedrichstadt im Detr…

  • Loft
  • 3 Zimmer - ca. 125 m²
  • 40217 Düsseldorf
  • Miete 1.250,00 € + NK
Top

Stellen Sie sich Ihre Massive gebaute Do…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 120 m²
  • 41379 Brüggen
  • Kaufpreis 195.000,00 €
Top

Der schönste Bauplatz am Hollenberg - Id…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 41379 Brüggen
  • Kaufpreis 65.000,00 €
Top

Stadtvilla, Hotel & Kapitalanlage

  • Häuser
  • 17 Zimmer - ca. 534 m²
  • 40479 Düsseldorf
  • Kaufpreis 1.850.000,00 €
Top

Frei zum 01.09.17 - Altbauwohnung Plus D…

  • Etagenwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 116 m²
  • 40227 Düsseldorf
  • Kaufpreis 265.000,00 €
Top

Faktor 13,3 : Top modernes Wohn- & Gesch…

  • Gewerbefläche
  • ca. 565 m²
  • 47053 Duisburg
  • Kaufpreis 550.000,00 €
Top

Hofgartenviertel-Pempelfort: 100m² große…

  • Loftwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 100 m²
  • 40479 Düsseldorf
  • Miete 1.150,00 € + NK
Top

Elegant geschnittene und ausgestattete K…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 82 m²
  • 40476 Düsseldorf
  • Miete 1.120,00 € + NK
Top

1150m² Showroom, Werkstatt & Tiefgaragen…

  • Gewerbepark
  • ca. 2.392 m²
  • 41460 Düsseldorf
  • Miete 7.000,00 € + NK
Top

Gewerbegebiet Flingern-Süd: 600m² Hallen…

  • Halle
  • ca. 744 m²
  • 40233 Düsseldorf
  • Miete 5.000,00 € + NK
Top

Wohnen auf dem Bauernhof: 82m² große 3-Z…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 82 m²
  • 41649 Neuss
  • Miete 635,00 € + NK

Industrie-Loft in Friedrichstadt im Detr…

  • Loftwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 125 m²
  • 40217 Düsseldorf
  • Miete 1.400,00 € + NK

Altbauwohnung Plus Dachstudio direkt um …

  • Etagenwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 86 m²
  • 40227 Düsseldorf
  • Kaufpreis 265.000,00 €

Barrierefreie Eigentumswohnung mit Garte…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 74 m²
  • 47269 Duisburg
  • Kaufpreis 165.000,00 €