Stadtvilla, Hotel & Kapitalanlage

Detail Histor. Fassade
Frühstücksraum
Treppenhaus
EG Zimmer 1
EG Zimmer 2
EG Zimmer 2 Duschbad
1.OG Zimmer2
2.OG Zimmer 1
DG Suite Terrasse
Detail Stuckarbeiten
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Eckdaten

Kennung VKHOT 537
Objektart Häuser
Lage 40479 Düsseldorf
Zimmer 17
Wohnfläche ca. 534 m²
Kaufpreis 1.850.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Peter Pleschiutschnigg
Geschäftsführer
Tel. +49 211 94689400
Mobil +49 173 7275200

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 17
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Zustand vollständig renoviert
Jahresnettomiete 96.000,00 €
Dachausbau ja
Anzahl Badezimmer 14
Bezugstermin Januar 2019
Grundstücksfläche ca. 260 m²
Baujahr 1905
0
200
>400


190
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 190 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung


Die Immobilie wurde 1905 als Stadtvilla errichtet. Der originalen Stuckarbeiten sind sowohl in der Hochparterre als auch in der Bel Etage der Immobilie größtenteils erhalten geblieben und wurden aktuell aufwendig restauriert.

Zuletzt wurde die Immobilie 2014 / 2015 vollständig renoviert.


Das Hotel verfügt insgesamt über 11 Zimmer mit Badezimmer, eine Suite im Dachgeschoss mit Dachterrasse sowie zwei weitere Personalzimmer mit ebenfalls Ensuite-Badezimmern.

Aktuell sind drei Zimmer als Einzelzimmer genutzt, ein Zimmer hat drei Betten und die Suite im Dachgeschoss hat ebenfalls drei Betten. Alle andere Zimmer werden aktuell als Doppelzimmer genutzt. Das macht insgesamt 24 Betten plus die zwei Personalzimmer (Doppelzimmer) im Garten- / Kellergeschoss.

Der Frühstücksraum bemisst rund 40m² und verfügt über 25 Sitzplätze. Im Garten können ca. 20 weitere Gäste Platz finden.Er bemisst ca. 100m² und ist nach Süden ausgerichtet.

Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 534m².

Das Hotel wird als 3-Sterne Hotel garni geführt und ist top-bewertet.

Der Besitzübergang kann ab Dezember 2018 stattfinden.

Die Nettomieteinnahmen betragen monatlich EUR 8000,00 zzgl. aller Nebenkosten zzgl. MwSt.

Für weitere Details setzen Sie sich mit uns in Kontakt.

Ausstattung

Setzen Sie sich mit uns in Kontakt für ein ausführliches Exposé.

Weitere Informationen zum Mietvertrag, Mieter, Mietzins und Sicherheiten erhalten Sie ebenfalls in unserem Exposé.

Lage




Das Hotel liegt zentral am Rand der Düsseldorfer Carlstadt / Altstadt. Der Fußweg zur Königsallee, den Kö-Bogen, die Altstadt und den Rhein beträgt rund 10 Minuten.
Zudem ist die Immobilie sehr gut an das Düsseldorfer ÖPNV angebunden. Mit der Straßenbahn erreicht man binnen weniger Stationen ebenfalls in die Düsseldorfer Stadtmitte und den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Die Fahrtzeit zum Flughafen beträgt mit dem Auto unter 20 Minuten.


Das Hofgartenviertel und der Stadtteil Pempelfort bieten die beste Auswahl an Restaurants, Bars und Café in Düsseldorf. Die beliebte Nordstraße ist ca. 500 vom Objekt entfernt.


Vom täglichen Einkauf über Bäckereien, Bio-Läden, Buchhandlungen und Boutiquen liegt alles unmittelbar vor der Haustür. Es besteht ein exzellenter Anschluss an das Düsseldorfer ÖPNV, verschiedene Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn halten in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Falls Sie eine Besichtigung durchführen möchten, Fragen haben oder ein Exposé anfordern möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Webseite. Die Anfrage muss Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Kontakttelefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten.

Ohne eine solche Anfrage können wir Ihr Interesse an dieser Immobilie leider nicht bearbeiten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns auf einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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