Friedrichstraße : Großzügig aufgeteilte 3-Raum-Büroeinheit mit Loggia und Aufzug

Friedrichstraße Nachbarschaft
Büroraum 2
Raum 2
Büroraum 3
Raum 3
Raum 2.1
Diele
Raum 3
Raum 1 mit Loggia
Loggia
Küche
WC
Netzwerkverkabelung
Einbauküche
Grundriss Grundriss
 Nachbarschaft
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung VMG313FS28
Objektart Büroetage
Lage 40217 Düsseldorf
Zimmer 3
Miete zzgl. NK 940,00 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Peter Pleschiutschnigg
Geschäftsführer
Tel. +49 211 94689400
Mobil +49 173 7275200

Weitere Angaben

Küche vorhanden ja
Etagenzahl 5
Baujahr 1954
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt
Personenaufzug ja
Nebenkosten 220,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Warmmiete 1.160,00 €
Bürofläche ca. 94 m²
Kaution 2.820,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Diese 94m² große Büro- / Praxisetage liegt auf der Freidrichstraße in 40217 Düsseldorf-Friedrichstadt, im Herzen von Düsseldorf in unmittelbarer Nähe der Heinrich-Heine- und Königsallee.

Die Einheit im 2.OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Personenaufzug. Die Fläche teilt sich in 3 Büroräume, 1 Diele, eine Teeküche, 2 WC-Anlagen sowie einen Balkon zur Rückseite des Objekts auf.

Derzeit wird die Etage zu Bürozwecken genutzt. Aufgrund der stark frequentierten Lage der Immobilie bietet sich zudem eine Nutzung als Praxisfläche an.

Ausstattung

Die Einheit verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

* einen Personenaufzug,
* eine moderne Elektrik und Netzwerkverkabelung
* eine moderne dekorative Ausstattung
* 2 WC-Anlagen,
* 1 Teeküche,
* 1 Balkon,
* Parkmöglichkeiten in einem benachbarten Parkhaus auf der Luisenstraße.



Lage

Die Friedrichstraße ist eine der am stärksten frequentierten Einkaufsstraßen Düsseldorfs. Die Friedrichstraße verbindet die Heinrich-Heine-Alle mit den Düsseldorfer Arcarden am S-Bahnhof Düsseldorf-Bilk. Die Immobilie liegt am nördlichen Ende der Friedrichstraße auf Höhe der Herzogstraße, direkt neben dem Stern Verlag.
Friedrichstadt ist ein sehr populärer und dicht besiedelter Stadtteil südlich der Stadtmitte und grenzt an Düsseldorf Bilk und Unterbilk.
Bilk ist der bevölkerungsstärkste Stadtteil Düsseldorfs und ein beliebter Wohnort für junge
Berufstätige, Familien und Studenten, seitdem Ende der 60er Jahre die Medizinische Akademie in Bilk zur Universität (mit inzwischen ca. 24.000 Studenten) ausgebaut wurde. Das lebhafte Studentenleben ist in Bilk/Friedrichstadt nicht zu übersehen: Eine bunte Kneipenlandschaft und eine große Palette an internationalen Restaurants durchzieht den Stadtteil.
Das nahegelegene Unterbilk ist ein gehobenes und gepflegtes Stadtviertel und entwickelt sich immermehr zum Trendstadtteil aufgrund der hochwertigen Städtebau- und Immobilienentwicklung im Bereich des benachbarten Medienhafens, wie zum Beispiel die sehr bekannten Frank O. Gehry-Bauten am Zollhof.
Die Friedrichstraße bietet aufgrund seiner zentralen Lage eine große Auswahl an
Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Drogerien, Cafés und die größte Buchhandlung
Düsseldorfs, den Stern-Verlag. Die Düsseldorfer Arcaden mit 120 Geschäften aus den Bereichen Mode, Schmuck, Elektronik und Lebensmittel sind nur wenige Minuten Fuß oder mit der Straßenbahn entfernt..
Des Weiteren befinden sich in Höhe des naheliegenden Kirchplatzes Banken, Versicherungen und Rechtsberatungen. Die bekannteste Einkaufsmeile Düsseldorfs, die Königsallee, und die Innenstadt sind fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen.

Sonstiges


Falls Sie eine Besichtigung durchführen möchten, Fragen haben oder ein Exposé anfordern möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Webseite. Die Anfrage muss Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Kontakttelefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten.

Ohne eine solche Anfrage können wir Ihr Interesse an dieser Immobilie leider nicht bearbeiten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns auf einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Bilker Allee: Top Ladenlokal am Floragar…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 86 m²
  • 40219 Düsseldorf
  • Miete 950,00 € + NK
Top

Massivhaus-Neubau INKL. 430m² Grundstüc…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 120 m²
  • 41379 Brüggen
  • Kaufpreis 280.000,00 €
Top

Kaiserswerther Straße - Kennedy Damm : M…

  • Büro
  • ca. 103 m²
  • 40476 Düsseldorf
  • Kaufpreis 320.000,00 €
Top

Großzügigkeit, Lebensqualität, Sicherhei…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 163 m²
  • 40489 Düsseldorf
  • Kaufpreis 690.000,00 €
Top

Ideal für eine IT-Firma mit Server-Raum …

  • Spezialobjekt
  • ca. 176 m²
  • 40211 Düsseldorf
  • Kaufpreis 120.000,00 €
Top

Carlstadt - Hohe Straße - Komfort in Bes…

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 138 m²
  • 40213 Düsseldorf
  • Miete 1.400,00 € + NK
Top

Industrie-Loft in Friedrichstadt im Detr…

  • Loft
  • 3 Zimmer - ca. 125 m²
  • 40217 Düsseldorf
  • Miete 1.250,00 € + NK
Top

Stellen Sie sich Ihre Massive gebaute Do…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 120 m²
  • 41379 Brüggen
  • Kaufpreis 195.000,00 €
Top

Der schönste Bauplatz am Hollenberg - Id…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 41379 Brüggen
  • Kaufpreis 65.000,00 €
Top

Stadtvilla, Hotel & Kapitalanlage

  • Häuser
  • 17 Zimmer - ca. 534 m²
  • 40479 Düsseldorf
  • Kaufpreis 1.850.000,00 €
Top

Frei zum 01.09.17 - Altbauwohnung Plus D…

  • Etagenwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 116 m²
  • 40227 Düsseldorf
  • Kaufpreis 265.000,00 €
Top

Faktor 13,3 : Top modernes Wohn- & Gesch…

  • Gewerbefläche
  • ca. 565 m²
  • 47053 Duisburg
  • Kaufpreis 550.000,00 €
Top

Hofgartenviertel-Pempelfort: 100m² große…

  • Loftwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 100 m²
  • 40479 Düsseldorf
  • Miete 1.150,00 € + NK
Top

Elegant geschnittene und ausgestattete K…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 82 m²
  • 40476 Düsseldorf
  • Miete 1.120,00 € + NK
Top

1150m² Showroom, Werkstatt & Tiefgaragen…

  • Gewerbepark
  • ca. 2.392 m²
  • 41460 Düsseldorf
  • Miete 7.000,00 € + NK
Top

Gewerbegebiet Flingern-Süd: 600m² Hallen…

  • Halle
  • ca. 744 m²
  • 40233 Düsseldorf
  • Miete 5.000,00 € + NK
Top

Wohnen auf dem Bauernhof: 82m² große 3-Z…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 82 m²
  • 41649 Neuss
  • Miete 635,00 € + NK

Industrie-Loft in Friedrichstadt im Detr…

  • Loftwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 125 m²
  • 40217 Düsseldorf
  • Miete 1.400,00 € + NK

Altbauwohnung Plus Dachstudio direkt um …

  • Etagenwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 86 m²
  • 40227 Düsseldorf
  • Kaufpreis 265.000,00 €

Barrierefreie Eigentumswohnung mit Garte…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 74 m²
  • 47269 Duisburg
  • Kaufpreis 165.000,00 €