Hofgartenviertel-Pempelfort: 100m² große 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Hofanteil

Außenansicht
EG Wohnzimmer
EG Wohnküche Zugang zum Hof
Außenbereich Hof
EG Wohnzimmer Treppenhaus
1.OG Treppenhaus
1.OG Arbeitszimmer
1.OG Badezimmer
1.OG Badezimmer
1.OG Schlafzimmer
Nachbarschaft
Nachbarschaft
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung EXDPF 100
Objektart Loftwohnung
Lage 40479 Düsseldorf
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 100 m²
Miete zzgl. NK 1.150,00 €

Ansprechpartner

Peter Pleschiutschnigg
Geschäftsführer
Tel. +49 211 94689400
Mobil +49 173 7275200

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 4 m²
Balkon/Terrasse ja
Kaution 3.450,00 €
Nebenkosten 240,00 €
Etage 0
Baujahr 1958
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Haustiere nach Vereinbarung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 12 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Warmmiete 1.390,00 €
Bezugstermin ab sofort - 01.04.2017
0
200
>400


187.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 187.6 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Diese 100² große Maisonette-Wohnung liegt im Herzen des Hofgartenviertels von Düsseldorf-Pempelfort. Die Immobilie liegt im EG und 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Einheit teilt sich im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer, eine Wohnküche (verbunden durch eine große Flügeltür) und einen Hof-/ Außenbereich auf.

Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, eine Diele, das Badezimmer und das Schlafzimmer.

Die Immobilie ist ideal für ein Paar. Das Hofgartenviertel ist eine der begehrtesten Lagen in Düsseldorf. Es liegt im Zentrum der Landeshauptstadt, die Altstadt und die Königsallee sind ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Ferner profitiert der Standort von den dem großen und exklusiven Einkaufsangebot, der Restaurant-Auswahl und der Infrastruktur Pempelforts und der Nord Straße.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
* zwei Etagen,
* einen extrem großen Wohnbereich im Erdgeschoss,
* eine Wohnküche mit Einbauküche,
* einen Außenbereich,
* ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss,
* ein Gäste-WC,
* hohe Decken (ca. 2,75m),
* große Fensterelemente,
* das Schlafzimmer zur Gartenseite des Hauses,
* Tierhaltung nach Absprache.

Lage

Die Wohnung liegt mitten in Pempelforter Hofgartenviertel, in der Nähe der angebotsreichen Duisburger Straße. Die Nordstraße ist ca. 500 vom Objekt entfernt. Vom täglichen Einkauf, über Cafés, Restaurants, Bäckereien, Bars und
Boutiquen liegt alles unmittelbar vor der Haustür. Die Altstadt und die Königsallee ist über den angrenzenden Hofgarten in nur wenigen Minuten zu Fuß entfernt Es besteht
ein exzellenter Anschluss an das Düsseldorfer ÖPNV, verschiedene Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn halten in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserem Mitarbeiter / Beauftragten erfolgen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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