Solingen-Hasseldelle: Machen Sie ein Angebot - Offene Besichtigungen bis zum 05.03.2017

Gartenansicht
Wintergarten Garten
Terrasse && Wintergarten
Garten Terrasse Wintergarten
EG Wohnzimmer
EG Elternschlafzimmer 1
EG Shlafzimmer 2
EG Diele
Treppenhaus
UG Kaminzimmer
UG Sauna Badezimmer
Grundriss Grundstück
Umgebungsplan Makro-Ansicht
UG Zentralheizung
Außenansicht
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Eckdaten

Kennung VKEFHSG220
Objektart Häuser
Lage 42651 Solingen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 220 m²
Kaufpreis 370.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,2 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Peter Pleschiutschnigg
Geschäftsführer
Tel. +49 211 94689400
Mobil +49 173 7275200

Weitere Angaben

Baujahr 1975
Grundstücksfläche ca. 670 m²
Stellplatzanzahl 5
Garagenanzahl 3
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 2
0
200
>400


189
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 189 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Kontaktieren Sie uns heute für einen Besichtigungstermin bis zum 05.03.2017 und machen uns ein freibleibendes Angebot für den Erwerb dieser besonderen Immobilie!

Dieses rd. 220m² große Einfamilien-Architektenhaus mit separater Einliegerwohnung liegt am Rande der 'Hasseldelle' zwischen der Innenstadt und Kohlfurth.

Das Grundstück ist ca. 670m² groß (der Bodenwert liegt bei rund EUR 164.000,00).

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das große und sehr helle Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse und dem Wintergarten. Die Küche ist sowie vom Essbereich als auch von der Hauseingangsdiele zugänglich.

Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Schlafbereich mit insgesamt drei Schlafzimmern und dem Hauptbadezimmer.

Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein Gäste-WC.

Im Gartengeschoss befinden sich ein Kaminzimmer, ein viertes Schlafzimmer, ein Saunaraum mit Dusche sowie ein Lager- und der Heizungskeller.

Über einen separaten Wohnungseingang zugänglich befindet sich im Gartengeschosss die Einliegerwohnung, welche sich in einen Wohn-/ Schlafraum, einer Küche, einem Badezimmer und eine Diele aufteilt. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Der Garten hat ganztägig Sonne und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Zum Haus gehören insgesamt drei Garagen und ein weiterer Lagerraum.

Die Immobilie ist über einen Privatweg zugänglich, welcher insgesamt von drei Parteien genutzt wird.


Ausstattung

Das Haus verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

* ein großes Wohn- / Esszimmer mit Marmorboden,
* vier Schlafzimmer,
* eine Einliegerwohnung (derzeit vermietet ),
* eine großflächige Südterrasse (nicht in die Wohnfläche eingerechnet),
* ein Wintergarten (ca. 27m²) mit Fußbodenheizung (nicht in die Wohnfläche eingerechnet),
* ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken,
* eine Kaminzimmer mit Loggia,
* eine Sauna mit Dusche,
* eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Wamrwasseraufbereitung (Bj. 2005),
* drei Garagen.

Lage

Die Immobilie liegt auf einem Privatweg am Rande der Hasseldelle in Solingen zwischen der Innenstadt und Kohlfurth.

Das Haus liegt auf einer Anhöhe und blickt auf ein Landschaftsschutzgebiet.

Ein idealer Anschluss an die A46 (Düsseldorf - Wuppertal) ermöglicht eine bevorzugte Mobilität in nach Düsseldorf (Rheinland) sowie das angrenzende Bergische Land (Wuppertal, Hattingen, Sprockhövel) sowie das Ruhrgebiet (Bochum, Witten und Dortmund).

Die Lage ist ideal für Familien.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und nicht alltäglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß, dem Bus, Fahrrad oder Auto erreichbar.

Es gibt eine gute Auswahl an Kindergärten, Schulen, Ärzten, Sportvereinen, Freizeitangeboten und Restaurants in der direkten Nachbarschaft und Umgebung.

Die Hasseldelle liegt im Nordosten des Solinger Stadtbezirks Mitte. Die Großwohnsiedlung befindet sich auf einer Bergkuppe oberhalb der Kohlfurth und entstand östlich vom Erbenhäuschen an der ringförmigen Verlängerung der Hasselstraße sowie der beiden Stichstraßen Dietrich- und Rolandstraße. Am östlichen Fuße des Bergs fließt die Wupper.

In der Mitte des Straßenrings befinden sich verschachtelt angeordnet die größten Hochhäuser der Siedlung. Dazwischen befinden sich Spielplätze und Zuwegungen. Einige weitere Hochhäuser befinden sich auf dem Eckgrundstück von der Hassel- zur Dietrichstraße. Im Außenring wie auch an der Rolandstraße befinden sich zum Teil mehrgeschossige Wohnhäuser und Einfamilienhäuser beziehungsweise Bungalows. In der Großwohnsiedlung haben die beiden Stichstraßen des Straßenrings, die Roland- und die Dietrichstraße, ihren Namen nach dem Einteilungsplan für die Benennung von Straßen in Solingen nach den beiden Sagengestalten Dietrich von Bern und dem Grafen Roland im Frankenreich erhalten.

Sonstiges


Falls Sie eine Besichtigung durchführen möchten, Fragen haben oder ein Exposé anfordern möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Webseite. Die Anfrage muss Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Kontakttelefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten.

Ohne eine solche Anfrage können wir Ihr Interesse an dieser Immobilie leider nicht bearbeiten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns auf einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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