Vollvermietet: 525m² großes Mehrfamilienhaus mit 1 Gewerbefläche & 6 Garagen

Außenschnitt
Garagenhof
Nachbarschaft
Nachbarschaft
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Eckdaten

Kennung VKMFH 525
Objektart Häuser
Lage 47137 Duisburg
Zimmer 15
Wohnfläche ca. 394 m²
Kaufpreis 375.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Peter Pleschiutschnigg
Geschäftsführer
Tel. +49 211 94689400
Mobil +49 173 7275200

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 507 m²
Baujahr 1964
Garagenanzahl 6
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


184
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 184 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses 1963 gebaute Wohn- & Geschäftshaus bemisst ingesamt 524m² Wohn- und Gewerbefläche. Die 7 Wohneinheiten verfügen insgesamt über 394m² Wohnfläche. Die Gewerbefläche bemisst insgesamt 130m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Garagenhof mit insgesamt 6 Einzelgaragen. Die Immobilie ist voll vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei EUR 2850,-. Die jährlichen Nettomieteinnahmen liegen somit bei EUR 34.200,00.

Das Haus ist massiv gebaut mit Betondecken und wird über eine Gaszentralheizung beheizt (Baujahr 2009) und ist durchgängig mit Kunststofffenstern mit Doppelisolierverglasung ausgestattet.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

* 7 Wohneinheiten,
* 1 Gewerbefläche,
* 6 Garagen,
* 507m² Grundstück,
* Betondecken,
* Gaszentralheizung (Bj. 2009),
* Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung,
* EUR 34.200,00 Nettomieteinnahmen pro Jahr.

Lage

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur A59 mit Anschluss an die A42 und A3.

Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem fußläufig erledigt werden. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ein Supermarkt, zwei Bäcker, eine Apotheke und eine Sparkasse (ca. 350m vom Haus entfernt) .

Duisburg Meiderich verfügt zudem über ein Nebenzentrum mit der Von-der-Mark-Straße als beliebte Einkaufsfußgängerzone. Zudem kann das Mercator Center ebenfalls bequem binnen 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Meiderich ist ebenfalls sehr gut. Die Stadtbahn U79 verbindet Meiderich schnell mit der Duisburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die Regionalbahn 36 schließt Meiderich zudem an den Oberhausener Hauptbahnhof binnen weniger Minuten an. Ein umfangreiches Netz an Buslinien erschließt die Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen.

Es gibt ein großes Angebot von insgesamt 10 Schulen und 6 Kindergärten in Meiderich, welches den Stadtteil besonders bei Familien beliebt macht.

Sonstiges

Falls Sie eine Besichtigung durchführen möchten, Fragen haben oder ein Exposé anfordern möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Webseite. Die Anfrage muss Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Kontakttelefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten.

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